Terreno à venda em leilão em Itaporanga D'Ajuda - SE
Terreno à venda em leilão
Avenida Q Estrada Abais S/Nº Lotes, nº 01 · Itaporanga D'Ajuda/SE
Terreno·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 12.294
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itaporanga D'Ajuda
- População
- 35mil hab.
- PIB per capita
- R$ 25.111
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um terreno localizado na Avenida Q (Estrada Abais), sem número, nos Lotes nº 01 e 02, da Quadra 85, no Loteamento Vila Rica do Abais, em Itaporanga Dajuda, Sergipe. A área do terreno é de 774,00m². A matrícula é 12.294 e 12.295 do 1° CRI de Itaporanga Dajuda/SE, e o contribuinte é 8852/8853.
Informações do Processo
Não há informações específicas sobre o processo, autor, réu, vara, número do processo ou leiloeiro.
Observações
A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada após a conclusão do procedimento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor. O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos. O arrematante também será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes após a data em que assumir a posse do imóvel. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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