Casa à venda em leilão em Itaborai - RJ
Casa à venda em leilão
Rua 15, 01, Casa 01 · Itaborai/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 52.969
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itaborai
- População
- 244mil hab.
- PIB per capita
- R$ 23.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua 15, 01, Casa 01, no Residencial Karina, em Joaquim De Oliveira, Itaboraí, RJ. O imóvel é ocupado e está em condomínio. A área total do terreno é de 180 m², com 69 m² de área construída e 69 m² de área privativa. A matrícula do imóvel é 52.969, no 1º CRI DE ITABORAÍ, e a inscrição da Prefeitura é 043473.001. O IPTU anual é de R$ 674,80.
- Matrícula:
- 52.969
- Área:
- 180 m² de área terreno, 69 m² de área construída, 69 m² de área privativa
- Inscrição Fiscal:
- 043473.001
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 0812592-66.2023.8.19.0023
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Itaboraí/RJ
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- Ocupado, ação judicial indenizatória, desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital, quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão.
- Ocupação:
- Ocupado
- Aspectos Legais:
- Não mencionado
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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