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Casa à venda em leilão
40% de desconto

Casa à venda em leilão em Guapiacu - SP

Casa à venda em leilão

Rua Francisco Pulici, 637 · Guapiacu/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
56.482
Quartos
3
Vagas de garagem
3
Ocupação
Ocupado

Sobre Guapiacu

População
22mil hab.
PIB per capita
R$ 40.586

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Uma casa com 3 dormitórios (sendo 3 suíte) está à venda em leilão judicial. O imóvel está localizado na Rua Francisco Pulici, 637, no Jardim Redentor I, em Guapiaçu, São Paulo. A área do terreno é de 720m² e a área construída é de 400m². A matrícula do imóvel é 56482 do 1ª CRI de São José do Rio Preto/SP.

Matrícula:
56482
Área:
720m² (terreno) e 400m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
50% (metade ideal do imóvel)

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante. O imóvel é uma metade ideal, o que significa que o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro e será responsável pela regularização perante os coproprietários.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, a venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

OBS: Conforme sentença de fls. 307, independentemente da reserva de usufruto vitalício de 50%, o arrematante irá receber o imóvel livre e desembaraçado, ou seja, o ônus da R.9 da referida matrícula não irá acompanhar o imóvel. 1) Não foi possível o levantamento de débitos junto a prefeitura local, devido não constar o número de cadastro do imóvel. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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