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Imóvel Comercial no Jardim São Carlos - São Carlos/SP
Imóvel Comercial no Jardim São Carlos - São Carlos/SP - foto 2
Imóvel Comercial no Jardim São Carlos - São Carlos/SP - foto 3

Imóvel à venda em leilão em Sao Carlos - SP

Imóvel Comercial no Jardim São Carlos - São Carlos/SP

Rua Conde Do Pinhal, 1666, Carlos/Sp · Sao Carlos/SP

Imóvel·110.6 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
35.258
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Carlos

População
257mil hab.
PIB per capita
R$ 55.045

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel é um imóvel comercial localizado no Jardim São Carlos, em São Carlos/SP. Ele está ocupado e não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. O comprador é responsável por verificar e regularizar eventuais pendências, incluindo débitos de contas de consumo e regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada.

Matrícula:
35.258
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel tem área construída de 110,60 m² e área de terreno de 164,67 m², conforme laudo.

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O comprador é responsável por verificar e regularizar eventuais pendências, incluindo débitos de contas de consumo e regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna.
Aspectos Legais:
O comprador é responsável por verificar e regularizar eventuais pendências, incluindo débitos de contas de consumo e regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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