Casa à venda em leilão em Araruama - RJ
Casa em Novo Horizonte - Araruama/RJ
Rua José Do Patrocínio, 1083 · Araruama/RJ
Casa·69.3 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 55.514
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Araruama
- População
- 136mil hab.
- PIB per capita
- R$ 31.109
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Ocupado A casa está localizada em Novo Horizonte, Araruama/RJ, e é um imóvel ocupado.
- Matrícula:
- 55.514 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Araruama/RJ.
- Área:
- Construída: 69,30 m², Terreno: 600,00 m².
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel está ocupado, e a responsabilidade por verificar sua distribuição interna é exclusiva do comprador.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- O comprador está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O comprador está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. - O comprador está ciente de que o imóvel encontra-se em uma situação que pode exigir regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes. - O comprador está ciente de que o imóvel encontra-se em uma situação que pode exigir a regularização de pendências junto aos prestadores de serviço.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
- Minuta Compromisso de Venda e Compra.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (com juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (sem juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta.pdf
- Edital.pdf
- Matrícula.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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