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Apartamento à venda em leilão
37% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Barra do Pirai - RJ

Apartamento à venda em leilão

Rodovia Br 393 Km 271, s/n, Apartamento N° B-102 Condomínio Village Das Águas Residencial Apart Hotel Com Direito A Uma Vaga De Garagem Dorândia Barra Do Piraí / Rj · Barra do Pirai/RJ

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
6.356
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Barra do Pirai

População
101mil hab.
PIB per capita
R$ 26.833

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Village das Águas Residencial Apart Hotel, com direito a uma vaga de garagem. O apartamento tem uma área privativa de 39,48m² e uma área total de 100,90m². Ele está localizado na Rodovia BR 393, km 271, em Dorândia, Barra do Piraí/RJ.

Matrícula:
6.356 do 3° CRI de Barra do Piraí/RJ
Área:
39,48m² (área privativa)
Inscrição Fiscal:
415.677
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O comprador será responsável por averiguar a distribuição interna e isentará o vendedor de qualquer responsabilidade.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O comprador é responsável por ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar quaisquer outros documentos pertinentes.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e o comprador será responsável por averiguar a distribuição interna e por pagar o IPTU proporcional aos meses subsequentes após a data em que assumir a posse do imóvel.
Aspectos Legais:
O comprador se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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