à venda em leilão em Rio Pardo de Minas - MG
Fazenda à venda em leilão
Estrada Municipal S/Nº Área Rural Denominada Fazenda Lage Gleba 01 Zona Rural · Rio Pardo de Minas/MG
·Leilão Extrajudicial·Bradesco
- Matrícula
- 15.800
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Rio Pardo de Minas
- População
- 31mil hab.
- PIB per capita
- R$ 11.082
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A área rural em questão é uma fazenda denominada Fazenda Lage - Gleba 01, localizada em uma área de 90,6435ha, com acesso pela Estrada Municipal. A matrícula do imóvel é 15.800 do Registro de Imóveis de Rio Pardo de Minas/MG, e o CCIR é 403.024.012.971-0.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 15.800
- Área:
- 90,6435ha
- Inscrição Fiscal:
- 403.024.012.971-0
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, com 10% de desconto
Observações
- Regularização Documental:
- O arrematante é responsável por providenciar a regularização física e documental do imóvel, incluindo a regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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