Casa à venda em leilão em Olinda - PE
Casa à venda em leilão
Rua Professor Miguel Nunes Viana, 54, Casa Lote · Olinda/PE
Casa·Leilão Extrajudicial·Bradesco
- Matrícula
- 551
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Olinda
- População
- 394mil hab.
- PIB per capita
- R$ 14.701
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Professor Miguel Nunes Viana, n° 54, e é composto por uma casa (Lote 04 da Quadra Q). A área total do terreno é de 250,00m², e a área construída estimada é de 261,15m², embora o RI aponte uma área de 101,00m². A matrícula do imóvel é 551 do 2º CRI de Olinda/PE.
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 0066232-83.2025.8.17.2001
Forma de Pagamento
- À vista:
- Com 10% de desconto.
Observações
- Regularização Documental:
- O arrematante será responsável por regularizar a situação cadastral do imóvel perante os órgãos competentes, incluindo a Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, e pagar eventuais encargos necessários à regularização, como laudêmio ou foro. Além disso, o arrematante será responsável por pagar débitos de IPTU e Taxas no valor aproximado de R$ 9.000,00, vencidos ou a vencer.
- Condições de Venda:
- O vendedor responde pelo resultado da ação n° 0066232-83.2025.8.17.2001, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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