Casa à venda em leilão em Araraquara - SP
Casa à venda em leilão
Rua Marechal Humberto De Alencar Castelo Branco, 997 casa lote 128 · Araraquara/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Bradesco
- Matrícula
- 10.145
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Araraquara
- População
- 241mil hab.
- PIB per capita
- R$ 49.693
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A descrição do imóvel é uma casa localizada na Rua Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, n° 997, no Lote 128 da Quadra 06, com área total de 528,28m² (333m² de terreno e 195,28m² de construída). A matrícula do imóvel é 10.145 do 1º CRI de Araraquara/SP.
Informações do Processo
Não há informações específicas sobre o processo, autor, réu, vara, número do processo e leiloeiro.
Forma de Pagamento
- À vista com 10% de desconto.
Observações
- Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 12.000,00 devem ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. - O arrematante deve providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes. - O imóvel está ocupado e pode ter necessidade de regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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