Loja à venda em leilão em Itaborai - RJ
ENTERPRISE CITY CENTER
Avenida 22 De Maio N. 5990, loja 45, Enterprise Mall Centro · Itaborai/RJ
Loja·114.7 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 44545
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Itaborai
- População
- 244mil hab.
- PIB per capita
- R$ 23.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é uma loja com 2 vagas na garagem e 2 lavabos, oriundo de arrematação judicial. Ele é livre de qualquer onus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor de qualquer natureza, nos termos do parágrafo único do artigo 60 da Lei n. 11.101/2005. O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial de São João Baptista de Itaborai.
- Matrícula:
- 44545
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 184950001
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel é uma loja com 2 vagas na garagem e 2 lavabos. Não há informações sobre a avaliação do imóvel.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (com financiamento SBPE)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é livre de qualquer onus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor de qualquer natureza, nos termos do parágrafo único do artigo 60 da Lei n. 11.101/2005.
- Condições de Venda:
- O imóvel aceita financiamento, somente SBPE.
- Ocupação:
- O imóvel é uma loja com 2 vagas na garagem e 2 lavabos.
- Aspectos Legais:
- O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial de São João Baptista de Itaborai.
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Tributos e condomínio: A CAIXA pagará integralmente. Corretores credenciados.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar loja em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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