Casa à venda em leilão em Canoas - RS
Casa à venda em leilão
Rua Carazinho, 885, Casa 08 · Canoas/RS
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 153.011
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 3
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Canoas
- População
- 350mil hab.
- PIB per capita
- R$ 62.893
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Carazinho, 885, Casa 08, Residencial Gois, Mathias Velho, Canoas, RS. É um imóvel em condomínio, ocupado, com área construída de 96 m², área privativa de 69 m² e área comum de 44 m². A matrícula do imóvel é 153.011 e está inscrito no cartório CRI DE CANOAS. O IPTU anual é de R$ 58,68. O imóvel possui 1 cozinha e 1 sala.
- Matrícula:
- 153.011
- Área:
- 96 m² de área construída, 69 m² de área privativa, 44 m² de área comum
- Inscrição Fiscal:
- 164587
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 5048417-39.2025.8.21.0008
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Canoas/RS
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A. Ocupado B. Ação judicial - declaratória - processo nº 5048417-39.2025.8.21.0008 em trâmite na vara cível de Canoas/RS. C. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (I) à desocupação conforme clausula 4.12 do edital, (II) decorrentes da ação judicial em trâmite. D. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital. E. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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