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VILA ALENCAR
41% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Fortaleza - CE

VILA ALENCAR

Rua Coronel Olegario Memoria N., 1362, Apto. 404 Bl 13 Pav 04 · Fortaleza/CE

Apartamento·44.28 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
107483
Ocupação
Desocupado

Sobre Fortaleza

População
2.7M hab.
PIB per capita
R$ 27.165

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento, localizado na Rua Coronel Olegário Memória, nº 1362, apto. 404, bl. 13, pav. 04, qd. 67, área reservada, em Sapiranga-Coiote, Fortaleza-CE. O número do imóvel é 878771111144-1 e a matrícula é 107483.

Matrícula:
107483
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

Não há informações disponíveis sobre a ocupação e avaliação do imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Permite utilização de FGTS
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Em tratamento
Condições de Venda:
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Ocupação:
Não há informações disponíveis
Aspectos Legais:
Não há informações disponíveis

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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