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JD ROMANO
41% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

JD ROMANO

Rua Carmine Monetti N., bl 05, Apto. 4 · Sao Paulo/SP

Apartamento·38.72 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal

Matrícula
211501
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Tipo de imóvel:
Apartamento
Quartos:
2
Número do imóvel:
878770245710-1
Matrícula(s):
211501
Comarca:
SAO PAULO-SP
Ofício:
12
Inscrição imobiliária:
13448201722
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Descrição do imóvel:
2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.
Endereço:
RUA CARMINE MONETTI, N. 1280 APTO. 4 TÉRREO, BL 05, JARDIM DAS OLIVEIRAS

Forma de Pagamento

Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. **Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.** **Regularização por conta do adquirente.** **Corretores credenciados**

Informações do Processo

Autor:
[apenas se especificado]
Número do Processo:
[número exato]
Réu:
[apenas se especificado]
Vara:
[vara exata]
Leiloeiro:
[apenas se especificado]

Observações

- Tipo de imóvel: Apartamento - Quartos: 2 - Número do imóvel: 878770245710-1 - Matrícula(s): 211501 - Comarca: SAO PAULO-SP - Ofício: 12 - Inscrição imobiliária: 13448201722 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Endereço completo: RUA CARMINE MONETTI, N. 1280 APTO. 4 TÉRREO, BL 05, JARDIM DAS OLIVEIRAS - Formas de pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios) - Regras para pagamento das despesas: Condomínio e tributos com responsabilidade do comprador, conforme limites de 10% do valor de avaliação - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula - Regularização por conta do adquirente - Corretores credenciados

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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