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SAO PAULO - VILA ALPINA
36% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

SAO PAULO - VILA ALPINA

Rua Industrial N., 315 · Sao Paulo/SP

Casa·80.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamento
Matrícula
65769
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma casa, com número de imóvel 144440877714-4, matrícula 65769, localizado na comarca de São Paulo-SP, ofício 06. A inscrição imobiliária é 05108100531.

Matrícula:
65769
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
05108100531
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

Não há informações específicas sobre a ocupação e avaliação do imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não mencionado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização é por conta do adquirente.
Condições de Venda:
O comprador é responsável por pagar o condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. O comprador também é responsável por pagar os tributos.
Ocupação:
Não há informações específicas sobre a ocupação do imóvel.
Aspectos Legais:
O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização é por conta do adquirente.

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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