
Apartamento à venda em leilão em Caxias do Sul - RS
RES ESPLANADA
Rua Jose Bernardi N., 637, Apto. 322 3º Pav Bl F Esplanada · Caxias do Sul/RS
Apartamento·42.6 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 66120
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Caxias do Sul
- População
- 524mil hab.
- PIB per capita
- R$ 60.507
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Tipo de imóvel:
- Apartamento
- Quartos:
- 2
- Wc:
- Não especificado
- Sala:
- Não especificado
- Cozinha:
- Não especificado
- Número do imóvel:
- 844442958554-4
- Matrícula(s):
- 66120
- Comarca:
- CAXIAS DO SUL-RS
- Ofício:
- 01
- Averbação dos leilões negativos:
- Averbado
- Endereço:
- RUA JOSE BERNARDI, N. 637 APTO. 322 3º PAV, BL F, ESPLANADA
Forma de Pagamento
Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Inscrição imobiliária:
- 52022968001110
- Matrícula(s):
- 66120
- Fração Ideal:
- Não especificado
- Área:
- Não especificada
- Avaliação:
- Não especificada
- Ocupação:
- Não especificada
- Regularização Documental:
- Não especificada
- Condições de Venda:
- Não especificadas
- Aspectos Legais:
- Não especificados
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- Regras para pagamento das despesas (caso existam): - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Instruções sobre envio de e-mails: Não especificadas. Observações sobre preenchimento: Não especificadas. Artigos de lei mencionados: Não especificados.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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