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RES PORTO DOS ALPES
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Caxias do Sul - RS

RES PORTO DOS ALPES

Rua Antonio Francisco Pasquali N., 06, Apto. 301 · Caxias do Sul/RS

Apartamento·38.4 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
120690
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Caxias do Sul

População
524mil hab.
PIB per capita
R$ 60.507

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Tipo de imóvel: Apartamento. Quartos: 2. Garagem: 1. Número do imóvel: 878771617242-2. Matrícula(s): 120690. Comarca: CAXIAS DO SUL-RS. Ofício: 02. Inscrição imobiliária: 29222631007009. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.

Matrícula:
120690
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
29222631007009
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] Não especificadas no texto.

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado no texto.
Parcelado:
Não mencionado no texto.
FGTS:
Permitido. Consulte condições e enquadramento.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

Tipo de imóvel: Apartamento. Quartos: 2. Garagem: 1. Número do imóvel: 878771617242-2. Matrícula(s): 120690. Comarca: CAXIAS DO SUL-RS. Ofício: 02. Inscrição imobiliária: 29222631007009. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.

Regularização Documental:
Não especificada.
Condições de Venda:
Condomínio: responsabilidade do comprador, até 10% do valor de avaliação. CAIXA paga apenas o valor que exceder 10%. Tributos: responsabilidade do comprador, quando débito inferior a 10%. CAIXA paga integralmente quando débito superior a 10%.
Ocupação:
Não especificada.
Aspectos Legais:
Não especificados.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Instruções sobre envio de e-mails:
Não mencionadas no texto.
Observações sobre preenchimento:
Não mencionadas no texto.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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