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PORTO SIENA
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Caxias do Sul - RS

PORTO SIENA

Rua Joaquim Prestes N., 1928, Apto. 402 Bl 06 · Caxias do Sul/RS

Apartamento·38.49 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
205455
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Caxias do Sul

População
524mil hab.
PIB per capita
R$ 60.507

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Tipo de imóvel: Apartamento. Quartos: 2. Garagem: 1. Número do imóvel: 878772171504-8. Matrícula(s): 205455. Comarca: CAXIAS DO SUL-RS. Ofício: 01. Inscrição imobiliária: 51044155022114. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.

Matrícula:
205455
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
51044155022114
Fração Ideal:
Não especificada

Formas de Pagamento

À vista:
Somente recursos próprios.

Observações

Imóvel do tipo apartamento, localizado na RUA JOAQUIM PRESTES, N. 1928 APTO. 402 BL 06, DESVIO RIZZO. Matrícula cadastral: 205455. Inscrição imobiliária: 51044155022114. O processo encontra-se em andamento (averbação dos leilões negativos em tratamento). Exclusivamente aceita proposta de pagamento à vista, com recursos próprios. As regras para pagamento de despesas condominiais e tributos estabelecem responsabilidades ao comprador, com limites de 10% do valor de avaliação, intervenção da CAIXA para valores que excedem esse limite.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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