
Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP
COND RES PLANO E CURUÇÁ II
Rua Osorio Franco Vilhena N., 1217, Apto. 1008 · Sao Paulo/SP
Apartamento·32.48 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 281546
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Trata-se de um imóvel do tipo apartamento, localizado na Rua Osorio Franco Vilhena, nº 1217, apto. 1008, TR B HIS, Vila Curuça, na Comarca de São Paulo-SP. O imóvel está apto para leilão com as seguintes características: Matrícula(s): 281546; Inscrição imobiliária: 13227810203; Número do imóvel: 878771972578-3; Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.
- Matrícula:
- 281546
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 13227810203
- Fração Ideal:
- Não especificada [Ocupação e avaliação] Não especificadas no texto.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Permitido (consultar condições e enquadramento)
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.
- Condições de Venda:
- Pagamento das despesas sujeito a regras: - Condomínio: Responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10%. - Tributos: Responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10%.
- Endereço:
- Rua Osorio Franco Vilhena, nº 1217, apto. 1008, TR B HIS, Vila Curuça.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- De acordo com as regras para pagamento das despesas (caso existam): - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10%. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10%. Instruções: Propostas devem ser encaminhadas por e-mail, conforme orientação específica do edital. Observe os artigos de lei e critérios de preenchimento mencionados no documento original.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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