Apartamento à venda em leilão em Guarulhos - SP
PARQUE SANTA TERESA
Rua Ita N. 55, Apto. 401 Bl 06 Jardim Ansalca · Guarulhos/SP
Apartamento·40.32 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 128627
- Quartos
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Guarulhos
- População
- 1.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 55.084
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, wc, sala e cozinha. O número do imóvel é 855553593129-0 e a matrícula é 128627. O imóvel está localizado na comarca de Guarulhos-SP, ofício 01, e tem inscrição imobiliária 0944449000106025.
Matrícula, Área, Inscrição Fiscal, Fração Ideal **
- Matrícula:
- 128627 **
- Área:
- Não especificada **
- Inscrição Fiscal:
- 0944449000106025 **
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Permite utilização de FGTS **
- Parcelado:
- Recursos próprios **
- FGTS:
- Permite utilização de FGTS **
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado **
- Número do Processo:
- Não especificado **
- Réu:
- Não especificado **
- Vara:
- Não especificada **
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel:
- Apartamento **
- Quartos:
- 2 **
- Garagem:
- 1 **
- Número do imóvel:
- 855553593129-0 **
- Comarca:
- Guarulhos-SP **
- Ofício:
- 01 **
- Inscrição imobiliária:
- 0944449000106025 **
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
Condições de parcelamento
- Regras para pagamento das despesas:
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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