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Apartamento à venda em leilão
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Guarulhos - SP

Apartamento à venda em leilão

Viela Betânia, 04, Apartamento 02 Torre 15 Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso Jardim Albertina Guarulhos / Sp · Guarulhos/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
140.113
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Guarulhos

População
1.4M hab.
PIB per capita
R$ 55.084

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 02, localizado no térreo da Torre 15, com direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem, Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso, situado à Viela Betânia, 04, Jardim Albertina, Área privativa: 37,38m², Área total: 42,29m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 140.113 do 1° CRI de Guarulhos/SP.

Matrícula:
140.113 do 1° CRI de Guarulhos/SP
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, devendo buscar a regularização contratual junto à credora.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1)

Débitos:
-
Alienação fiduciária Caixa Econômica Federal:
débito de R$ 192.949,54 até julho/2025 (fls. 307/309). -
Débitos Condomínio:
Informação Pendente. -
Débitos IPTU/Pref.:
Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6)
Temas e Provisões:
-
TEMA 1.134/2024 STJO:
A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (ex.: IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da alienação. -
PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inscritas na matrícula do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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