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SOLAR DAS ARVORES
41% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Fortaleza - CE

SOLAR DAS ARVORES

Rua A N., 3, Apto. 301 Pav Cajazeiras · Fortaleza/CE

Apartamento·44.28·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
103636
Ocupação
Desocupado

Sobre Fortaleza

População
2.7M hab.
PIB per capita
R$ 27.165

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Número do Processo:
02
Leiloeiro:
Ofício 02
Comarca:
FORTALEZA-CE ---

Observações

-

Tipo de imóvel:
Apartamento -
Número do imóvel:
878771576081-9 -
Matrícula(s):
103636 -
Inscrição imobiliária:
9616985 -
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De forma parcelada, mediante pré-aprovação de crédito, com as seguintes regras para pagamento das despesas (caso existam): -
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Instruções:
- Solicite a pré-aprovação de crédito junto à CAIXA. - O pagamento das despesas mediante condições parceladas está sujeito à pré-aprovação creditícia.
Observações:
- Consulte as condições e enquadramento para utilização do FGTS junto à CAIXA. - O comprador é responsável pelo pagamento das despesas condominiais e tributárias dentro dos limites estabelecidos. ---

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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