
Apartamento à venda em leilão em Fortaleza - CE
SOLAR DAS ARVORES
Rua A N., 3, Apto. 301 Pav Cajazeiras · Fortaleza/CE
Apartamento·44.28 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 103636
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Fortaleza
- População
- 2.7M hab.
- PIB per capita
- R$ 27.165
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 02
- Leiloeiro:
- Ofício 02
- Comarca:
- FORTALEZA-CE ---
Observações
-
- Tipo de imóvel:
- Apartamento -
- Número do imóvel:
- 878771576081-9 -
- Matrícula(s):
- 103636 -
- Inscrição imobiliária:
- 9616985 -
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- De forma parcelada, mediante pré-aprovação de crédito, com as seguintes regras para pagamento das despesas (caso existam): -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Instruções:
- - Solicite a pré-aprovação de crédito junto à CAIXA. - O pagamento das despesas mediante condições parceladas está sujeito à pré-aprovação creditícia.
- Observações:
- - Consulte as condições e enquadramento para utilização do FGTS junto à CAIXA. - O comprador é responsável pelo pagamento das despesas condominiais e tributárias dentro dos limites estabelecidos. ---
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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