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SAO PAULO - VILA SANTA CLARA
36% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

SAO PAULO - VILA SANTA CLARA

Rua Silvio De Sousa N. 258, 258 · Sao Paulo/SP

Casa·120.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamentoAceita FGTS
Matrícula
242497
Quartos
3
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é composto por 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros e uma sala. A descrição é sucinta, mas destaca as principais características do imóvel.

Matrícula:
Não especificado
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não especificada
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

O imóvel pode ser pago por meio de recursos próprios, que permitem a utilização de FGTS. Além disso, é possível financiar o imóvel por meio de SBPE (Sistema de Bancos de Pagamento Especializado), desde que se consulte as condições antes de efetuar a proposta.

Informações do Processo

Não há informações disponíveis sobre o autor, o número do processo, o réu, a vara ou o leiloeiro.

Observações

Não há observações importantes disponíveis.

Condições de parcelamento

A proposta de pagamento é descrita como segue: Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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