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COND SAINT SIMON
39% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

COND SAINT SIMON

Rua Antonio Fidelis N., torre 3, Apto. 1607 · Sao Paulo/SP

Apartamento·35.13 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
180187
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está localizado na Rua Antonio Fidelis, nº 353, apto. 1607, torre 3, His-2, Lapa de Baixo, São Paulo - SP.

Matrícula:
Não especificado
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Recursos próprios
FGTS:
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Informações do Processo

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Observações

Regularização Documental:
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Condições de Venda:
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA paga apenas o valor que excede esse limite. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento de tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Ocupação:
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Aspectos Legais:
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Condições de parcelamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.