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Terreno 1.061 m² (Lt. 20 da Qd. AN - Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia - Cajamar - SP
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Lote à venda em leilão em Cajamar - SP

Terreno 1.061 m² (Lt. 20 da Qd. AN - Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia - Cajamar - SP

Rua Turquesa Lt. 20 Da Qd. An Serra Dos Cristais · Cajamar/SP

Lote·1061.0·Leilão Judicial

Aceita parcelamento
Matrícula
121.581
Ocupação
Desocupado

Sobre Cajamar

População
79mil hab.
PIB per capita
R$ 287.385

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O leilão está sendo realizado para a venda de um bem localizado na Rua Turquesa, Lt. 20 da Qd. AN, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP. O valor de avaliação do bem é de R$ 85.542,87, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.

Matrícula:
Não especificado
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O valor de avaliação do bem é de R$ 85.542,87, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
Parcelado:
Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta por e-mail para o leiloeiro.
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Sociedade Amigos Urbanização Serra dos Cristais
Número do Processo:
0004951-29.2008.8.26.0108
Réu:
Nova Bandeirantes Construtora Ltda
Vara:
1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Cajamar/SP
Leiloeiro:
Fernando José Cerello G. Pereira

Observações

Regularização Documental:
Não mencionado
Condições de Venda:
O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado.
Ocupação:
Não mencionado
Aspectos Legais:
O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.

Condições de parcelamento

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Processo: 0004951-29.2008.8.26.0108

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar lote em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.