




Lote à venda em leilão em Carapicuiba - SP
Terreno 1.227 m² no Loteamento Recanto Inpla - Carapicuíba - SP
Rua Honduras Lt 07 Da Qd A Recanto Impla · Carapicuiba/SP
Lote·1227.0 m²·Leilão Judicial
- Matrícula
- 30.091
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Carapicuiba
- População
- 405mil hab.
- PIB per capita
- R$ 16.910
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão está sendo realizado para a venda de um bem, localizado na Rua Honduras, Lt 07 da Qd A, Recanto Impla, Carapicuíba, SP. O valor de avaliação do bem é de R$ 540.000,00, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
- Matrícula:
- Não especificada
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não especificada
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre ocupação e avaliação
O valor de avaliação do bem é de R$ 540.000,00, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
- Parcelado:
- Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta por e-mail para o endereço proposta@megaleiloes.com.br.
- FGTS:
- Não especificado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- ESPÓLIO DE LAERTE MARTINS e outros
- Número do Processo:
- 0207679-88.2005.8.26.0100
- Réu:
- SANDRO SACCHETTI
- Vara:
- 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP
- Leiloeiro:
- Fernando José Cerello G. Pereira
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado.
- Ocupação:
- Não especificado
- Aspectos Legais:
- O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
Condições de parcelamento
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar lote em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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