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Terreno à venda em leilão
40% de desconto

Terreno à venda em leilão em Mariapolis - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Jorge De Freitas, s/, Grande Mariápolis / Sp · Mariapolis/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
22.248
Ocupação
Ocupado

Sobre Mariapolis

População
4mil hab.
PIB per capita
R$ 18.663

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno Lote 22 Quadra A, situado à Rua Jorge de Freitas, s/nº, Residencial Casa Grandes, Área Terreno 300m², Matrícula nº 22248 do 1ª CRI de Adamantina/SP.

Matrícula:
22248 do 1ª CRI de Adamantina/SP
Área:
300m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Formas de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJO — Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). - Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024 — O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. - Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 3)

Restrições urbanísticas:
Imposição de restrições: implantação de rede interna de abastecimento de água, coleta de esgoto e interligações; observância de posturas municipais; proibição de subdivisão em lotes menores que 125,00m²; construções em alvenaria com finalidade residencial, em favor da Sabesp. 4)
Condição de venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5)
Proposta parcelada:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6)
Imóvel ocupado:
Desocupação por conta do Arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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