Melhor Usado← Voltar para a busca
Terreno à venda em leilão
40% de desconto

Terreno à venda em leilão em Mariapolis - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Jorge De Freitas, s/, Grande Mariápolis / Sp · Mariapolis/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
22.249
Ocupação
Ocupado

Sobre Mariapolis

População
4mil hab.
PIB per capita
R$ 18.663

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno Lote 23 Quadra A, situado à Rua Jorge de Freitas, s/nº, Residencial Casa Grandes, Área Terreno 305,51m², Matrícula nº 22249 do 1ª CRI de Adamantina/SP.

Matrícula:
22249 do 1ª CRI de Adamantina/SP
Área:
305,51m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. Há restrições urbanísticas e imposições de restrições referentes à implantação de rede interna de abastecimento de água, coleta de esgoto e interligações, além de proibição de subdivisão em lotes menores que 125,00m² e construções em alvenaria com finalidade residencial, em favor da Sabesp.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ) fixou que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).
Parcelado:
Não especificado
FGTS:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Mariapolis - SP

Imóveis do mesmo tipo (Terreno)