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Terreno à venda em leilão
40% de desconto

Terreno à venda em leilão em Mariapolis - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Jorge De Freitas, s/, Grande Mariápolis / Sp · Mariapolis/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
22.250
Ocupação
Ocupado

Sobre Mariapolis

População
4mil hab.
PIB per capita
R$ 18.663

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno Lote 22 Quadra B, situado à Rua Jorge de Freitas, s/nº, Residencial Casa Grandes, Área Terreno 287,97m², Matrícula nº 22250 do 1ª CRI de Adamantina/SP.

Matrícula:
22250 do 1ª CRI de Adamantina/SP
Área:
287,97m²
Inscrição Fiscal:
Não especificada
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel possui restrições urbanísticas e imposições de restrições: implantação de rede interna de abastecimento de água, coleta de esgoto e interligações; observância de posturas municipais; proibição de subdivisão em lotes menores que 125,00m²; construções em alvenaria com finalidade residencial, em favor da Sabesp.
Ocupação:
Imóvel ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
Condições de venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta parcelada:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) Eventuais Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Provimento CNJ Nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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