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Casa à venda em leilão
61% de desconto

Casa à venda em leilão em Nova Friburgo - RJ

Casa à venda em leilão

Rua Catuaba, 47, Casa Imóvel N° 03 Condomínio Nosso Lar · Nova Friburgo/RJ

Casa·Leilão Extrajudicial·Bradesco

Matrícula
16.220
Ocupação
Ocupado

Sobre Nova Friburgo

População
192mil hab.
PIB per capita
R$ 33.000

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Catuaba, nº 47, no Condomínio Nosso Lar, com uma vaga de garagem. A área total estimada da construção é de 109,44m². A matrícula do imóvel é 16.220 do 2° RI local.

Informações do Processo

Matrícula:
16.220 do 2° RI local
Área:
109,44m²
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, com 10% de desconto

Informações do Leilão

Leiloeiro:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante deve providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
O arrematante deve pagar débitos de IPTU e Taxas no valor aproximado de R$ 4.000,00, vencidos ou a vencer, e regularizar o cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularizar a numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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