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Terreno à venda em leilão
50% de desconto

Terreno à venda em leilão em Lorena - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Piauí, s/n lote · Lorena/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
6.743
Ocupação
Ocupado

Sobre Lorena

População
90mil hab.
PIB per capita
R$ 43.299

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno Lote 16 Quadra M, situado à Rua Piauí, s/nº, Parque Mondesir, Área Terreno 441m², Matrícula 6743 do 1ª CRI de Lorena/SP.

Matrícula:
6743 do 1ª CRI de Lorena/SP
Área:
441m²
Endereço:
Rua Piauí, s/nº, Lote 16, Quadra M, Loteamento Parque Mondesir, Lorena / SP [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Regularização Documental Devido ao TEMA 1.134/2024 do STJ e ao Provimento CNJ Nº 188/2024, a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários anteriores à arrematação, desde que providenciada a regularização documental e construção junto aos órgãos competentes, mediante única Ordem Judicial para baixa de penhoras.

Condições de Venda -

Forma de pagamento:
À vista (não admite carta de crédito). -
Ocupação:
Imóvel ocupado; desocupação por conta do Arrematante. -
Responsabilidade tributária:
Após a arrematação (a partir de outubro/2024), os débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA não são de responsabilidade do arrematante, conforme Tema 1.134/2024 do STJ e Provimento CNJ 188/2024. -
Regularização:
Eventual necessidade de regularização documental/construção será responsabilidade do Arrematante.

Observações

1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). [Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ](https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. [Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024](https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897)

Condições de parcelamento

Proposta parcelada:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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