Melhor Usado← Voltar para a busca
Chácara à venda em leilão
Chácara à venda em leilão - foto 2
Chácara à venda em leilão - foto 3
50% de desconto

Chácara à venda em leilão em Lorena - SP

Chácara à venda em leilão

Rodovia Osvaldo Junqueira Ortiz Monteiro, s/ · Lorena/SP

Chácara·Leilão Judicial

Matrícula
2.975
Vagas de garagem
6
Ocupação
Ocupado

Sobre Lorena

População
90mil hab.
PIB per capita
R$ 43.299

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Chácara situada na Rodovia Osvaldo Junqueira Ortiz Monteiro, s/n – KM 193, Zona Rural – Lorena / SP, com área de terreno de 6.000 m² (confeiteira com Laudo de Avaliação). Matrícula: 2975 do 1º CRI de Lorena/SP. A chácara compõe-se de uma única unidade com matrículas nº 363 e nº 2.975, utilizada anteriormente para criação de equinos, bovinos e suínos. Sobre o terreno da matrícula nº 2.975 existem benfeitorias materializadas por casa de colono, pocilga, alambrados perimetrais e pavimentação interna.

Matrícula:
2975 do 1º CRI de Lorena/SP
Área:
6.000 m²
Inscrição Fiscal:
Não especificada
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1) TEMA 1.134/2024 – STJ: A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (ex.: IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da alienação. 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O juiz que determina a venda em leilão judicial deve prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber, por meio de única Ordem Judicial, a autorização para que o cartório de imóveis realize o cancelamento de todas as penhoras. 3) Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito). 4) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 5) Eventual necessidade de regularização documental ou de construção será de responsabilidade do arrematante. 6) Débitos de IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar chácara em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Lorena - SP

Imóveis do mesmo tipo (Chácara)