Loja à venda em leilão em Salvador - BA
Loja à venda em leilão
Avenida Vasco Da Gama, 477 loja 1, Federação Salvador / Ba · Salvador/BA
Loja·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 11.117
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Salvador
- População
- 2.9M hab.
- PIB per capita
- R$ 21.715
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Avenida Vasco Da Gama, 477, Loja 1, no Edificio Vasco Da Gama, na Federação, em Salvador, BA, 40230731. A área total do terreno é de 520 m², com 20 m² de área construída e 20 m² de área privativa.
- Matrícula:
- 11.117
- Área:
- 520 m² de área terreno, 20 m² de área construída, 20 m² de área privativa
- Inscrição Fiscal:
- 199178-7
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre o imóvel O imóvel está ocupado e o comprador ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
Não há informações sobre o processo.
Observações
- Regularização Documental:
- Não há informações.
- Condições de Venda:
- O comprador ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Conforme cláusula 4.12 do edital.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar loja em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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