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Apartamento à venda em leilão
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46% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Fortaleza - CE

Apartamento à venda em leilão

Rua Alfeu Aboim, 401, Apartamento 401 3º Pavimento Condominio Edificio Mariana Ii Planalto Nova Aldeota Fortaleza / Ce · Fortaleza/CE

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander

Matrícula
7.964
Ocupação
Ocupado

Sobre Fortaleza

População
2.7M hab.
PIB per capita
R$ 27.165

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está localizado na Rua Alfeu Aboim, 401, no apartamento 401, no 3º pavimento do condomínio Edificio Mariana II, no bairro Planalto Nova Aldeota, em Fortaleza, Ceará. O imóvel é um apartamento ocupado, com área construída e privativa de 66 m², e área comum de 8 m². A matrícula do imóvel é 7.964, e o cartório responsável é o 5º CRI de Fortaleza. A inscrição da Prefeitura é 576513-7, e o imóvel está isento de imposto. A taxa de condomínio é de R$ 300,00.

Matrícula:
7.964
Área:
66 m² de área construída, 66 m² de área privativa, 8 m² de área comum
Inscrição Fiscal:
576513-7 (isenso)
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim (em até 420 meses)
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não mencionada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
Condições de Venda:
O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses. O valor alvo é de R$ 136.000,00.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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