Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Casa - Vila Gumercindo - São Paulo/SP
Rua Cirino Faro, 58 · Sao Paulo/SP
Casa·81.0 m²·Outros
- Matrícula
- 9.348
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa está ocupada e localizada na Rua Cirino Faro, 58, Vila Gumercindo, São Paulo, SP, 04130030. Ela é uma casa padrão, com 1 vaga de garagem, e tem uma área de 81,75 m² de terreno e 81 m² de área construída.
- Matrícula:
- 9.348
- Área:
- 81,75 m² de área terreno, 81 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 046.031.0158.9
- Fração Ideal:
- Não especificado A casa tem 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 1.030,80.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 4007973-21.2026.8.26.0003
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de São Paulo/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- A casa está ocupada e o vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- A casa será vendida à vista ou com financiamento em até 420 meses.
- Ocupação:
- A casa está ocupada.
- Aspectos Legais:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos e os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Sao Paulo - SP
- Vaga de Garagem 15 m² (subsolo do Edifício Nova Brasília) - Centro - São Paulo - SP - Lote 19R$ 24.000,00
- Vaga de Garagem 15 m² (subsolo do Edifício Nova Brasília) - Centro - São Paulo - SP - Lote 18R$ 24.000,00
- COND RES SANTA MARTAR$ 43.408,48
- Box de Garagem à venda em leilãosob consulta
- Vaga de Garagem à venda em leilãosob consulta
- Casa à venda em leilãosob consulta
- Casa à venda em leilãosob consulta
- Parte Ideal (88,817%) de Casa 130 m² - Vila Campestre - São Paulo - SPR$ 206.499,53
- RES MONTE ALEGRER$ 103.704,06
- CJ HAB SANTO AMARO CR$ 104.992,75
- SAO PAULO - GUAIANAZESR$ 105.423,73
- Conj. Comercial à venda em leilãosob consulta
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.461,80
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 10.400,00