Melhor Usado← Voltar para a busca
Conj. Comercial à venda em leilão
Conj. Comercial à venda em leilão - foto 2
Conj. Comercial à venda em leilão - foto 3
Conj. Comercial à venda em leilão - foto 4
Conj. Comercial à venda em leilão - foto 5
+1 fotos
50% de desconto

Loja à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Conj. Comercial à venda em leilão

Rua Benjamim Constant, 190 · Sao Paulo/SP

Loja·Leilão Judicial

Matrícula
176.056
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Conjunto 41, Edifício Congonhas, situado à Rua Benjamin Constant, 190, Sé, com Área Privativa de 59,38m² e Área Total de 106,31m² (conf. laudo de avaliação). Matrícula: 176056 do 4º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
176056
Área:
59,38m² (Área Privativa) / 106,31m² (Área Total)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado
Ocupação e Avaliação:
- Imóvel **Ocupado**. Desocupação por conta do Arrematante. - Débitos Condomínio: Informação Pendente. - Débitos IPTU/Pref.: R$ 73,95 até 26/06/2026 e dívida ativa de R$ 9.663,79, totalizando **R$ 9.737,74 até 26/06/2026**. - Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).
Parcelado:
Não especificado.
FGTS:
Não especificado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ - Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). - Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024 - O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. - Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 - Ver mais

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar loja em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Sao Paulo - SP

Imóveis do mesmo tipo (Loja)