Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Residencial / Comercial à venda em leilão
Rua Ezequiel Freire, 620 · Sao Paulo/SP
Casa·Leilão Extrajudicial
- Matrícula
- 8.485
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um misto (residencial e comercial) localizado na Rua Ezequiel Freire, n° 620, no bairro de Santana, em São Paulo. A área de terreno é de 300,00m² e a área construída estimada é de 429,00m². O imóvel apresenta diferenciais como uma loja térrea, três salas comerciais no pavimento superior, uma edícula residencial nos fundos e é parcialmente locado, com uma renda atual aproximada de R$ 3.000,00/mês. Além disso, há um excelente potencial para ampliação da receita com locações e o imóvel está livre de ônus.
- Matrícula:
- 8.485 do 3º RI local
- Área:
- 300,00m² (terreno) e 429,00m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel é parcialmente locado e apresenta uma renda atual aproximada de R$ 3.000,00/mês. Há um excelente potencial para ampliação da receita com locações.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
Não há informações sobre o autor, número do processo, réu, vara ou leiloeiro.
Observações
- Regularização Documental:
- Caberá ao arrematante providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso.
- Condições de Venda:
- O imóvel está livre de ônus.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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