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Casa à venda em leilão
47% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Doutor Odon Carlos De Figueiredo Ferraz, 86, Parque São Domingues São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
21.376
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão está localizada na Rua Doutor Odon Carlos de Figueiredo Ferraz, n° 86, e abrange os lotes 1 a 5 e 9 a 16 da quadra 5 do Parque São Domingues. A área do terreno é de 168,70m², enquanto a área construída é de 200,00m². A matrícula é 21.376 do 16° CRI de São Paulo/SP, e o contribuinte é 078.240.0005-2.

Informações do Processo

Matrícula:
21.376 do 16° CRI de São Paulo/SP
Área:
168,70m² (terreno) e 200,00m² (construída)
Inscrição Fiscal:
078.240.0005-2
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Leiloeiro

Leiloeiro:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, ficará a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente da alienação fiduciária.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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