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Apartamento à venda em leilão
34% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Jacana, Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Itza, 90, Apartamento Nº 86 Localizado No 8° Pavimento Da Torre A Condomínio Pleno Jaçanã Com Direito A Uma Vaga De Garagem Jardim Modelo São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
241.744
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este apartamento está localizado no 8° pavimento da Torre A, no condomínio Pleno Jaçanã, com uma vaga de garagem. A área privativa é de 53,00m² e a área total é de 92,439m². O imóvel está matriculado sob o número 241.744 do 15º CRI de São Paulo/SP e o contribuinte é 066.094.0088-1.

Informações importantes O imóvel está ocupado e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

Observações

importantes - O imóvel está ocupado e o comprador será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes a partir da data em que ele assumir a posse do imóvel. - O Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionados ao imóvel. - O comprador se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Condições de parcelamento

- A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. - A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. - Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. - A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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