Sala Comercial à venda em leilão em Rua das Esmeraldas, 606, Jardim, Santo Andre - SP
Sala Comercial no "Condomínio Empresarial Esmeraldas" - Jardim - Santo André/SP
Rua Das Esmeraldas, 606 · Rua das Esmeraldas, 606, Jardim, Santo Andre/SP
Sala Comercial·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 160.571
- Ocupação
- Ocupado
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma sala comercial localizada no "Condomínio Empresarial Esmeraldas" no bairro de Jardim, em Santo André/SP. O imóvel é ocupado e tem uma área privativa de 74,04 m². A matrícula do imóvel é nº 160.571 do 1° O.R.I. de Santo André/SP.
- Matrícula:
- 160.571
- Área:
- 74,04 m²
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é ocupado, e o comprador é responsável por verificar e regularizar a distribuição interna do imóvel. Além disso, o comprador também é responsável por regularizar eventuais pendências de contas de consumo e por realizar a regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
O comprador está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Além disso, o comprador também é responsável por verificar e regularizar a distribuição interna do imóvel, bem como por regularizar eventuais pendências de contas de consumo e por realizar a regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar sala comercial em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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