




Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Casa à venda em leilão
Rua Engenheiro Cestari, 547, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Creditas
- Matrícula
- 167.387
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Casa localizada na Rua Engenheiro Cestari, nº 547, Lote D, Vila Invernada, São Paulo/SP. A área do terreno é de 85,60m² e a área construída é de 145,25m². A matrícula do imóvel é nº 167.387 do 7º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Matrícula:
- 167.387
- Área:
- 85,60m² (terreno) e 145,25m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre o imóvel O imóvel está pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Além disso, caberá ao arrematante providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso. O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
Não encontrado
Observações
(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, esmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Sao Paulo - SP
- Vaga de Garagem 15 m² (subsolo do Edifício Nova Brasília) - Centro - São Paulo - SP - Lote 19R$ 24.000,00
- Vaga de Garagem 15 m² (subsolo do Edifício Nova Brasília) - Centro - São Paulo - SP - Lote 18R$ 24.000,00
- COND RES SANTA MARTAR$ 43.408,48
- Box de Garagem à venda em leilãosob consulta
- Vaga de Garagem à venda em leilãosob consulta
- Casa à venda em leilãosob consulta
- Casa à venda em leilãosob consulta
- Parte Ideal (88,817%) de Casa 130 m² - Vila Campestre - São Paulo - SPR$ 206.499,53
- RES MONTE ALEGRER$ 103.704,06
- CJ HAB SANTO AMARO CR$ 104.992,75
- SAO PAULO - GUAIANAZESR$ 105.423,73
- Conj. Comercial à venda em leilãosob consulta
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.461,80
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 10.400,00