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Casa à venda em leilão
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38% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Engenheiro Cestari, 547, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Creditas

Matrícula
167.387
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Engenheiro Cestari, nº 547, Lote D, Vila Invernada, São Paulo/SP. A área do terreno é de 85,60m² e a área construída é de 145,25m². A matrícula do imóvel é nº 167.387 do 7º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Matrícula:
167.387
Área:
85,60m² (terreno) e 145,25m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre o imóvel O imóvel está pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Além disso, caberá ao arrematante providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso. O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Não encontrado

Observações

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, esmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.