Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Casa, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Maria Vieira, 67 · Sao Paulo/SP
Casa·251.0 m²·Outros
- Matrícula
- 254.083
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel está ocupado e localizado em um endereço completo em São Paulo. O imóvel é uma casa padrão, com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. A área construída é de 251 m² e a área terreno é de 176 m².
- Matrícula:
- 254.083
- Área:
- 176 m² (área terreno) e 251 m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- 109.129.0141-0 ISENTO
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é ocupado e não aceita visita. O dossiê é 02.26137 e a inscrição na prefeitura é isenta.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e não aceita visita.
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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