Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Apartamento, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Voluntarios Da Patria, 3836, Apto N°102 Edifício Don Felix · Sao Paulo/SP
Apartamento·86.75 m²·Outros
- Matrícula
- 38.672
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Ocupado Endereço Completo Rua Voluntarios Da Patria, 3836, Apto N°102, Edifício Don Felix, Santana, São Paulo, SP, 02402400 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 86,75 m² de área construída, 86,75 m² de área privativa, 94,44 m² de área comum. Matrícula(s): 38.672VAGA,38.671AP. Cartório: 3º CRI SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 070.161.0561-1. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.27251 Área Privativa: 86.75 m² Área Comum: 94.44 m² Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 1 Matrícula: 38.672VAGA,38.671AP Cartório de Registro: 3º CRI SAO PAULO Inscrição na Prefeitura: 070.161.0561-1 Condomínio: R$ 1.008,94 IPTU Anual: R$ 245,84 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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