Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Casa, Em condomínio, 0 vaga(s) de garagem
Rua Araucaria, 592, Casa 2 · Sao Paulo/SP
Casa·549.19 m²·Outros
- Matrícula
- 199.452
- Quartos
- 4
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Ocupado Endereço Completo Rua Araucaria, 592, Casa 2 Do Condomínio Araucária, Jardim Franca, São Paulo, SP, 02338010 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 273,86 m² de área terreno, 549,19 m² de área construída, 549,19 m² de área privativa, 148,21 m² de área comum. Matrícula(s): 199.452. Cartório: 15 CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 070.236.0065.5. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.22470 Área Privativa: 549.19 m² Área Comum: 148.21 m² Área Terreno: 273.86 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 4, Banheiros: 5, Salas: 3 Matrícula: 199.452 Cartório de Registro: 15 CRI SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 070.236.0065.5 IPTU Anual: R$ 26.953,00 Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4018277-79.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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