Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Apartamento à venda em leilão
Rua Coronel Francisco De Oliveira Simões, 327 · Sao Paulo/SP
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 225.391
- Quartos
- 1
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Endereço do Imóvel: Rua Coronel Francisco De Oliveira Simões, 327, Apto 704, Bloco 1, Residencial Spazio San Salvatore, Paraíso Do Morumbi, São Paulo, SP, 05706280Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 127 m² de área construída, 127 m² de área privativa, 103 m² de área comum. Matrícula(s): 225.391. Cartório: 15º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 170.037.0161-7. Taxa de condomínio: R$ 1.528,21IPTU anual: R$ 4.870,70O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s), 1 copa(s)
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 1016549-91.2025.8.26.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.24294Valor Alvo: R$ 614.520,00
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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