Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Apartamento à venda em leilão
Rua General Eldes De Sousa Guedes, 100 · Sao Paulo/SP
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 108.774
- Quartos
- 4
- Vagas de garagem
- 4
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua General Eldes De Souza Guedes, 100, Apto 102, no Condomínio Edificio Lebon Regis, no bairro Jardim Colombo, em São Paulo, SP. Possui 328 m² de área construída e 328 m² de área privativa, além de 249 m² de área comum. A matrícula do imóvel é 108.774 e está inscrito no Cartório 18° CRI DE SÃO PAULO com o número de inscrição da Prefeitura 123.069.0166-9. O valor alvo do imóvel é de R$ 1.077.300,00.
- Matrícula:
- 108.774
- Área:
- 328 m² de área construída e 328 m² de área privativa
- Inscrição Fiscal:
- 123.069.0166-9
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é ocupado e possui 1 cozinha, 2 salas e 1 despensa. A taxa de condomínio é de R$ 3.844,84 e o IPTU anual é de R$ 14.728,30.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não especificado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 0804023-21.2024.8.18.0039
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Terezina/PI
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A. O imóvel está ocupado e em ação judicial indenizatória. B. O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação conforme clausula 4.12 do edital. C. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital. D. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Condições de pagamento: À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24348 Valor Alvo: R$ 1.077.300,00
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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