Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Apartamento à venda em leilão
Avenida Giovanni Gronchi, 4509, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 5.637
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 3
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Giovanni Gronchi, 4509, Apto 9, Edificio Wilton Paes De Almeida, Vila Andrade, São Paulo, SP, 05724003. O imóvel é desocupado e possui 3 vagas de garagem. A área construída é de 296 m², a área privativa é de 296 m² e a área comum é de 263 m². A matrícula é 5.637 e o cartório é o 18° CRI DE SÃO PAULO. A inscrição da Prefeitura é 170.048.0022-8. A taxa de condomínio é R$ 4.019,55 e o IPTU anual é R$ 13.311,90. O imóvel possui 1 cozinha, 3 salas e 1 copa.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 5.637
- Área:
- 296 m² de área construída, 296 m² de área privativa, 263 m² de área comum
- Inscrição Fiscal:
- 170.048.0022-8
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- O imóvel é desocupado e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Ocupação:
- Não mencionado
- Aspectos Legais:
- Não mencionado
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- À vista ou financiamento em até 420 meses.
- Instruções sobre envio de e-mails:
- Disponível através do email visitas@portalzuk.com.br.
- Observações sobre preenchimento:
- Não mencionado
- Artigos de lei mencionados:
- Não mencionado
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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