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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Socorro, Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Do Rio Bonito, 151, Apartamento 2210 Torre 01 Condomínio Fit Casa Rio Bonito Capela Do Socorro São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
474.582
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Fit Casa Rio Bonito, situado na Avenida do Rio Bonito, 151, em Capela do Socorro, São Paulo/SP. A área privativa é de 27m² e a área total é de 36,95m². A matrícula do imóvel é 474582 do 11º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
474582
Área:
36,95m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
27m² O imóvel é ocupado e a desocupação será feita pelo arrematante. O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O imóvel será alienado apenas os direitos do fiduciante, e o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF. O arrematante deverá buscar a regularização contratual junto à credora, o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual.

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes.
Condições de Venda:
A venda será feita à vista, sem utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel é ocupado e a desocupação será feita pelo arrematante.
Aspectos Legais:
O arrematante não será responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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