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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Doutor Vicente Giacaglini, 1090, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
145.324
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Um terreno situado à Rua Dr. Vicente Giacaglini, designado como Lote C da planta de desdobro, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, medindo 4,34m de frente para a referida Rua, tendo 20,00m do lado direito, visto de quem da rua olha para o terreno, por 4,90m nos fundos, e do lado esquerdo mede 18,10m, confrontando com o lote B à direita e com os lotes D e G à esquerda, e nos fundos com o lote H. Av.02 – No terreno objeto desta matrícula foi construído um prédio residencial com a área de 100,04m², que recebeu o nº 1.090 da Rua Dr. Vicente Giacaglini. Imóvel objeto da matrícula nº 145.324 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 051.081.0079-5.

Matrícula: 145.324

Área: 100,04m²

Inscrição Fiscal: 051.081.0079-5

Fração Ideal: Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Não
FGTS:
Não

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

(I) Consta nas Av.12 e 13, Indisponibilidade de bens. (II)O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924604

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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