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4ª Vara Cível Do Foro Regional De Santo Amaro
4ª Vara Cível Do Foro Regional De Santo Amaro - foto 2
4ª Vara Cível Do Foro Regional De Santo Amaro - foto 3
40% de desconto

à venda em leilão em Santo Amaro, Sao Paulo - SP

4ª Vara Cível Do Foro Regional De Santo Amaro

São Paulo - SP · Sao Paulo/SP

·74.0 m²·Leilão Judicial

Matrícula
212.993
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 16º andar (13º pavimento) da Torre 4, no Condomínio Residencial Mérito Sabará, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito Santo Amaro. A área total privativa do imóvel é de 37,390m², e a área comum total é de 36,679m², incluindo uma vaga para veículo localizada na garagem coletiva. O coeficiente de proporcionalidade é equivalente a 0,0011850, e a unidade é destinada à Habitação de Interesse Social HIS-2, nos termos da Lei Municipal nº 16.050, de 31 de julho de 2014.

Matrícula:
516.397
Área:
37,390m² (área privativa) e 36,679m² (área comum)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
0,0011850 O imóvel foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 2.301, feito na matrícula nº 212.993, deste Serviço Registral.

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
1033455-59.2025.8.26.0002
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O eventual arrematante não se tornará proprietário do imóvel; tão somente titular dos direitos aquisitivos sobre o bem, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, independentemente da vontade do proprietário fiduciário. O arrematante passará a ter a obrigação de pagar todas as prestações do financiamento que estiverem em aberto, devidas ao proprietário fiduciário.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Processo: 1033455-59.2025.8.26.0002

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.