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Imóvel Comercial à venda em leilão
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à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Imóvel Comercial à venda em leilão

Rua Vito Fortunato, 2 lote, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

·Leilão Judicial

Matrícula
65.823
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um imóvel comercial localizado na Rua Vito Fortunato, 2, na Vila Matilde, em São Paulo/SP. O terreno tem uma área de 264m² e a construção tem uma área de 854,84m², conforme laudo de avaliação. A matrícula do imóvel é 65.823 do 16° CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
65.823 do 16° CRI de São Paulo/SP
Área:
264m² (terreno)
Área Construída:
854,84m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante. O valor dos débitos IPTU/Dívida Ativa é de R$ 86.786,91 até 22/07/2026.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1. Débitos IPTU/Dívida Ativa: Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$14.527,82 até 22/06/2026 e dívida ativa no valor de R$ 72.259,09, totalizando R$ 86.786,91 até 22/07/2026. 2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4. Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Condições de parcelamento

1. Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 2. Observações sobre preenchimento: Não especificado. 3. Artigos de lei mencionados: TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 4. Observações sobre preenchimento: Não especificado.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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